Generalplaner

Der Generalplaner beziehungasweise die Generalplanerin erbringt sämtliche Planungsarbeiten und fungiert als einzige:r Vertragspartner:in des Bauherrn oder der Bauherrin. Er oder sie trägt die volle rechtliche Verantwortung für alle Planungsleistungen.

Was ist ein Generalplaner?

Generalplaner:innen stehen dem Bauherrn oder der Bauherrin als einziger Vertragspartner:in gegenüber. Das bedeutet, dass sie die kompletten Planungsleistungen von Architekturplanung bis hin zur Fachplanung übernehmen. Zudem obliegt ihnen die rechtliche Verantwortung für sämtliche Planungsarbeiten.

Generalplaner: Definition

Der oder die Generalplaner:in oder -unternehmer:in führt einen Auftrag federführend und alleinverantwortlich aus. Er oder sie kann jedoch weitere Subunternehmen einschalten. Die Rechtsbeziehungen bestehen zwischen dem oder der Auftraggeber:in und dem oder der Generalplaner:in sowie zwischen dem oder der Generalplaner:in und den Subunternehmer:innen.

Übersicht der Aufgaben eines Generalplaners

Vor- und Nachteile von Generalplanern

Der oder die Auftraggeber:in hat den Vorteil, dass er oder sie nur eine:n Verhandlungspartner:in hat. Der oder die Generalplaner:in hat den Vorteil, dass er oder sie die Eigenleistungen und die Auswahl der Subunternehmer:innen frei bestimmen kann. Diese Aufteilung hat aufgrund zusätzlicher Vergütungen für Koordinierungsaufgaben ein höheres Preisniveau zur Folge. Auf der anderen Seite kann der oder die Auftraggeber:in an Koordinierungskosten einsparen und Risiken auf den oder die Generalunternehmer:in übertragen.

Vor- und Nachteile von Generalplanern

Vorteile

Nachteile

Auftraggeber

  • Verhandlungspartner, mit dem er über die Leistungen reden kann
  • Risiken werden an Generalplaner übertragen
  • Höhere Kosten durch zusätzliche Vergütung von Koordinierungsaufgaben

Generalplaner

  • Eigenleistungen sind frei wählbar
  • Wahl der Subunternehmer obliegt beim Generalplaner
  • Übernimmt zusätzliches Risiko bei der Ausführung

Gratis E-Book: Bieten Sie erfolgreich auf Bauprojekte

Weitere spannende Artikel

21.06.2023 15:55 | Lorena Lawniczak Veröffentlicht in: Wissenswertes
Golf, Millennials und Digital Natives – Dabei ist keineswegs das bekannte Auto eines großen Autoherstellers oder ein neuer Trend in der Modewelt gemeint. Mit diesen Synonymen werden Generationen beschrieben, welche derzeit großen Einfluss auf die Gesellschaft, aber [...]
07.01.2020 09:17 | Jan Hell Veröffentlicht in: Wissenswertes
Um ihre Umsätze zu generieren und Gewinne zu erwirtschaften, betreiben Unternehmen kontinuierliche Kundenakquise und setzen auf persönliche Kontakte. Doch auch die Teilnahme an Ausschreibungsverfahren von öffentlichen Auftraggeber:innen kann lukrative Aufträge ein [...]
30.10.2023 08:30 | Hannah Simons Veröffentlicht in: Wissenswertes
Das Vergaberecht ist sehr komplex: Je nach Auftraggeber:in oder Größe des Auftrags gelten unterschiedliche Regelungen. Zudem regeln verschiedene Gesetzestexte das Vergaberecht. Um Anfänger:innen den Einstieg in das Vergaberecht zu erleichtern, werden im folgenden [...]
01.04.2020 15:00 | ibau Redaktion Veröffentlicht in: Wissenswertes
Employer Branding – ein Begriff, den jedes Unternehmen sicher schon einmal gehört hat. Auf dem heutigen Arbeitsmarkt ist das Recruiting von Fachpersonal oft eine große Herausforderung von Unternehmen. Beim sogenannten „War for Talents“ müssen sich Betriebe von [...]
29.06.2023 12:52 | ibau Redaktion Veröffentlicht in: Wissenswertes
Es sagt sich leichter als getan: Der Bewerber oder die Bewerberin steht vor der Tür und Sie als Arbeitgeber:in sollen nun, wie aus dem Ärmel geschüttelt, ein richtiges Bewerbungsgespräch führen. Oft fehlt einfach die Zeit, sich mit fachmännischen Bewerbungsverfahr [...]
02.07.2021 14:09 | Hannah Simons Veröffentlicht in: Wissenswertes
Oft unterlaufen Bieter:innen Fehler bei der Teilnahme an Vergabeverfahren. Dabei fällt auf, dass einige Bieterfehler immer wieder auftreten. Dabei handelt es sich oft um Formfehler, sie basieren auf ungenauem Lesen, fehlender Kommunikation oder Problemen mit den techni [...]