Generalplaner
Der Generalplaner beziehungasweise die Generalplanerin erbringt sämtliche Planungsarbeiten und fungiert als einzige:r Vertragspartner:in des Bauherrn oder der Bauherrin. Er oder sie trägt die volle rechtliche Verantwortung für alle Planungsleistungen.
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Was ist ein Generalplaner?
Generalplaner:innen stehen dem Bauherrn oder der Bauherrin als einziger Vertragspartner:in gegenüber. Das bedeutet, dass sie die kompletten Planungsleistungen von Architekturplanung bis hin zur Fachplanung übernehmen. Zudem obliegt ihnen die rechtliche Verantwortung für sämtliche Planungsarbeiten.
Generalplaner: Definition
Der oder die Generalplaner:in oder -unternehmer:in führt einen Auftrag federführend und alleinverantwortlich aus. Er oder sie kann jedoch weitere Subunternehmen einschalten. Die Rechtsbeziehungen bestehen zwischen dem oder der Auftraggeber:in und dem oder der Generalplaner:in sowie zwischen dem oder der Generalplaner:in und den Subunternehmer:innen.
Vor- und Nachteile von Generalplanern
Der oder die Auftraggeber:in hat den Vorteil, dass er oder sie nur eine:n Verhandlungspartner:in hat. Der oder die Generalplaner:in hat den Vorteil, dass er oder sie die Eigenleistungen und die Auswahl der Subunternehmer:innen frei bestimmen kann. Diese Aufteilung hat aufgrund zusätzlicher Vergütungen für Koordinierungsaufgaben ein höheres Preisniveau zur Folge. Auf der anderen Seite kann der oder die Auftraggeber:in an Koordinierungskosten einsparen und Risiken auf den oder die Generalunternehmer:in übertragen. Laut einer Kolumne des Deutschen Architektenblatts sind Generalplaner vor allem bei großen Auftraggebern wie der öffentlichen Hand oder Konzernen zunehmend gefragt, denn sie ermöglichen Projekte aus einer Hand, sorgen für reibungslose Abläufe und reduzieren den Koordinationsaufwand für die Auftraggebenden.
Vor- und Nachteile von Generalplanern
Vorteile | Nachteile | |
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Auftraggeber |
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Generalplaner |
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